第307章 这明明是我的房间,是你进错了!
随着林昊在事业上越来越成功,在外面的名气越来越大,同样面临外界的诱惑也越来越多。
林昊想要杨晓芸能跟上他的步伐,能在事业上帮到他,哪怕林昊其实不需要这样的帮忙。
林昊始终认为,仅仅事业上的成功不算成功,还要让身边的女人跟着他一起成功,那才叫成功。
即便不打算依附于林昊,也应该有一份自己的事业,保持自身独有的魅力。
林昊可以指天发誓,绝对不是因为女人多了以后,怕她们闲极无聊的宫斗,导致自己的后宫不宁的原因!
此时林昊突然感觉,自己的思想境界再度升华。
然而此时的杨晓芸,却丝毫没有这个危机意识,想到这里林昊再次说道:
“当然,你是学服装设计的,如果你想在服装设计方面发展,我也可以给你搭建一个平台,一个能让你发挥才能的舞台!”
杨晓芸此时有点懵,没有明白林昊的目的,只是单纯的以为想要想要她上进。
“哎呀~!现在这样不是挺好的呀!再不济这不是有你嘛!”
其实杨晓芸自从跟了林昊之后,就陷入了一种享乐状态,俗称不思进取。
但这也不能全怪杨晓芸,主要指林昊太能折腾人了,经常性的熬夜操劳,关键是即便如此操劳了,林昊依然每天都神采奕奕。
没办法,谁让林昊体力充沛呢!
反倒是躺平的杨晓芸,被动陪林昊一起日夜操劳,导致每天都有些精力不济。
林昊看着不争气的杨晓芸,叹了口气说道:
“哎~!随你吧!不过你要是再这样下去,人就该废了!”
“不是早就被你干废了嘛!”杨晓芸闻言小声嘟囔着。
“什么?”
“我说,要不我试一试!”
“这才乖嘛!来,今晚我必须要加倍奖励你!”
“救命啊!”
······
经过了一个月的筹备,林昊的各家分公司都已经完成了组建工作,于是就准备对外筹集资金,准备拿地皮盖房子。
只是市府这个月才刚放出一批地皮,而下一批至少也要等几个月之后。
随后林昊盘算了一下自己手上的资金,他不可能白白干等上几个月,况且公司的资金量,其实真的不算太充裕。
于是再次在市府,查了一下当前的一些规划,在补一波血。
最后林昊无意中发现一批项目,小区的旧房改造计划。
就是老小区改造翻新的商品房,不过这是市府的规划,产权不在市府手上,因此需要买下整个小区才能改造。
林昊核算了一下规模,虽然只有三栋楼,但却有整整19层,如果全部拿下的话,以当前的房价计算,至少需要亿的资金才能拿下。
而林昊咨询过银行,目前顶多能贷出6000万,还差3000万的缺口,这里面还没有涉及改造、宣传、销售所需要的资金。
即便林昊使用技能,在法律的范围之内来一波极限操作,至少还有5000万的缺口。
而且这不是新建的房子,总利润也就一亿多一点,而经过林昊的计算,最终公司能到手的净利润,预估在4000万左右。
当然,如果算上林昊组建的,其他相关上下游公司,比如设计公司,地产销售公司等,加起来至少还有1000万的收益。
想到这里,林昊亲自出马,以这个小区改造项目为诱饵,再次拉到了5000万的投资。
随后林昊除了跑手续,同时提前对这个小区重新规划,以期望增加其他配套设施,以此提升小区的附加值,获得更多的利润空间。
这个小区已经有19年的房龄了,基础和框架非常牢靠,但是当时的设计有很大的缺陷。
林昊在拿到房子的施工图之后,除了对大楼基础加固之外,还直接拆掉了所有的非承重墙。
另外林昊还跟着杨晓芸一起,来到她家里拜访,咨询了一些购房者的一些需求。
像杨晓芸她妈这样的房屋中介,对购房客户的需求,有最直观的了解,这远比单独询问分析购房者需求更有效率。
然后,林昊又结合未来的房屋设计的趋势,对房型进行重新规划和设计。
比如通过合理的规划,获得更多的房屋面积,比如增加窗户面积,获得更充裕的采光。
除了对房屋内部进行设计,林昊又对小区内的公共区域下手。
考虑到未来,京城这样的大都市车位紧缺的问题,林昊认为可以通过修建停车场,提高房屋的价值。
而这个小区的三栋楼,呈现的布局是一个凹字型,而中间有一个足够大的公共区域,即便中间再建一栋楼都没有问题。
因此林昊索性将这个公共区域,挖出一个两层的停车场,而地表则建设许多公共设施,比如自行车棚、健身器材、连通到大门避雨走廊等等!
“哇!好漂亮啊!”
杨晓芸看着林昊用3dmax制作的效果图,不由自主地感叹道。
“怎么样,这样的房子喜欢吗?”林昊笑着问道。
“喜欢!”杨晓芸毫不犹豫的说道。
看着满脸渴望的杨晓芸,林昊说道:
“放心,这毕竟是个翻新的旧房,等公司拿到地之后,盖一座更好的房子,到时候就有一座属于咱们的家了。”
杨晓芸满心欢喜的说道:“真的吗!”
林昊肯定的点了点头:“当然!”
“你太好了,木马!”
一周后,诸多手续终于完成,而林昊的准备工作也早已完成,拿到手续之后,各方施工单位迅速入场,然后各司其职的快速施工。
接下来还需要广告跟进,而林昊除了在杨晓芸的广告公司,投入常规广告之外。
还把目标放在房屋中介这个群体身上,比如杨晓芸她妈,就是这次房产销售的重要终端之一。
在这个房地产爆发的年代,房子追求的就是个快进快出,迅速的回笼资金。
况且为了下一次的地块拍卖能拿到地块,林昊也需要尽快将房子卖出去。
通过多方的努力,房子的预售工作做的非常好,中介这边同样非常的给力,仅仅一个月的时间,房子已经卖了三分之一。
······
就在林昊的房地产项目,搞得如火如荼的时候,陆涛却不甘心的在徐志森的公司做冷板凳。
原来一个月前,通过陆亚讯的帮忙,徐志森的远大房地产公司,所有资质已经搞定。
说到这里,林昊就不得不吐槽两句,你陆涛的继父是规划局的领导,你亲爹又是房地产开发商,还在他地盘上干房地产,真当任职回避暂行规定是一纸空文?
嗯,果然牛逼,主角光环效果拉满!
就在陆涛就开始摩拳擦掌,想要亲自设计房子,然后大展宏图展示自己的才能。
梦想着将来成为一名,世界著名设计师的时候,徐志森却让他端茶递水,干些那些公司里的杂活。
显然徐志森把陆涛招进公司,其目的是为了将来陆涛继承家业,安排他从底层一步一步的往上爬,了解公司上下的情况。
将其培养成一名出色的继承人,而不是一名建筑设计师!
随后二人为此数次冲突,就这样二人冷战了大半个月。
后海酒吧!林昊和杨晓芸、陆涛和夏琳、向南和露露,还有华子再次聚在一起。
还有方灵珊,她在知道众人都在这里聚会后,也跑过来凑热闹。
“哟~!陆大公子怎么闷闷不乐的呀!”向南见到陆涛一杯一杯的喝着闷酒,立刻询问道。
华子和林昊也碰了一杯,然后对陆涛打趣道:
“对呀!把你不开心的事情,说出来让我们开心开心!”
“哈哈哈!”
“呵呵呵呵!”
众人闻言,顿时笑作一团,尤其是方灵珊,还没听过这样损人的话,立刻笑的花枝乱颤。
林昊知道陆涛在徐志森的公司干的不开心,但他对此毫无兴趣,而是下意识的看了一眼方灵珊这朵摇曳的娇花。
“滚蛋,有你这样损的人嘛!”陆涛不爽的看了一眼华子!
“那你倒是说说,看我们能不能帮你出出主意!”随后华子又继续说道:“别在那里愁眉苦脸的,给谁看呢!”
“唉!”陆涛叹息一声!
“早知道我就不去徐志森的公司了······!”随后陆涛把这段时间的遭遇给说了一遍。
随后羡慕嫉妒恨的看着林昊说道:
“说实话,我真的羡慕你,都能操作一个旧房改造的项目了,听说你们已经开工了吧!”
“对,施工队都进场大半个月了,忙的脚不沾地的!”林昊点了点头说道。
“噗~!”然而华子闻言,喝到口中的一口酒立刻就喷了出来。
“我说昊哥啊,你可别凡尔赛了,是个人都知道,现在最闲的就属你这位老板了!”
随着项目进入正轨,林昊的工作反而轻松下来,每天主要就是视察工作进度,有大把的时间。
而杨晓芸也白了林昊一眼,成天没事就在她身上折腾,人快麻木了都!
陆涛闻言,心中突然有了主意,想到之前碰到的学长徐峥,建议他到他们公司去上班,陆涛心里暗自下定决心。
果然,陆涛第二天直接去那家法国cooper设计公司,成功的应聘成为一名设计师!
于是,当天就找到向徐志森提出辞职,而且不管徐志森如何劝说,都无法挽回陆涛的决定。
只不过让陆涛没想到的是,人家设计公司虽然看着他,也不会直接让他上手重要项目,而是将一些小的设计工作交给他练练手。
结果干了几天都是在设计卫生间、厨房之类的局部设计。
而另一边,徐志森也发觉他的过失,和一个年轻人正面冲突无疑是愚蠢的,毕竟他也年轻过,也猜到了陆涛的一些想法。
于是,想到一个办法,既能体现他这个当父亲的手段,也能缓和父子关系的办法。
随后,徐志森也发现了市府的小区旧房改造项目,于是直接买下一个小区,然后将这个项目交给cooper设计公司。
但经过他的一番操作,也指定了陆涛成为改造项目的设计师!
陆涛当然是欣然接受了!
但这也让其他付出努力的设计师,对陆涛这个新人非常不爽。
虽然陆涛嘴上BB着徐志森各种不是,但却毫不犹豫的接受了这个任命。
就此,陆涛和林昊回到了同一起跑线上,都在进行旧房改造项目!
就这样,陆涛和林昊各自继续忙活着,过了三个多月后,林昊的小区改造基本完工。
整个小区主体工程已经完工,下一步就是装饰的问题了,这方面林昊也早有准备。
在房屋预售的时候,林昊的设计公司再度出场,每卖出一套房子,林昊的设计公司就衔接业主,定制房屋装修设计,只等主体工程完工,就可以入场装修。
然而,在此期间发生了一件事,打乱了林昊的后续计划。
这天,林昊忙完公司的事情,回家后发现屋子黑漆漆一片。
“咦~!”林昊楞了一下,立刻用精神印记技能感知了一下,随后林昊嘴角露出了淡淡的笑容。
发现杨晓芸已经睡了之后,林昊急吼吼的脱衣服,然后钻进杨晓芸的被子里,抱着那柔软的娇躯。
云收雨歇后林昊搂着佳人,美汁汁的入眠。
翌日
林昊推开缠在自己身上的玉臂,然后发现睡在他身边的不是杨晓芸,赫然是米莱!
“米莱,你,你怎么跑到我房间了!”林昊赶紧拉过被子挡在自己身上。
而米莱也睁开了睡眼朦胧的眼睛,顿时发现自己的被子,被人拉开!
“啊~~~~~!”一声刺耳的尖叫,刺耳的声音差点让林昊耳鸣。
随后米莱赶紧捂住嘴,然后又伸手去抢被林昊拉走的被子,想要拉回来挡住她的身体。
“喂,米莱,你跑我房间干嘛!”随后林昊还委屈的说道:
“米莱,我告诉你,别以为你这样就能得到我,我是绝对不会屈服你的!”
米莱闻言,顿时气的花枝乱颤,用葱白一般的手指着林昊吼道:
“这明明是我的房间,昨晚是你进错了房间!吃亏的是我好不好,怎么你还委屈上了!”
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林昊想要杨晓芸能跟上他的步伐,能在事业上帮到他,哪怕林昊其实不需要这样的帮忙。
林昊始终认为,仅仅事业上的成功不算成功,还要让身边的女人跟着他一起成功,那才叫成功。
即便不打算依附于林昊,也应该有一份自己的事业,保持自身独有的魅力。
林昊可以指天发誓,绝对不是因为女人多了以后,怕她们闲极无聊的宫斗,导致自己的后宫不宁的原因!
此时林昊突然感觉,自己的思想境界再度升华。
然而此时的杨晓芸,却丝毫没有这个危机意识,想到这里林昊再次说道:
“当然,你是学服装设计的,如果你想在服装设计方面发展,我也可以给你搭建一个平台,一个能让你发挥才能的舞台!”
杨晓芸此时有点懵,没有明白林昊的目的,只是单纯的以为想要想要她上进。
“哎呀~!现在这样不是挺好的呀!再不济这不是有你嘛!”
其实杨晓芸自从跟了林昊之后,就陷入了一种享乐状态,俗称不思进取。
但这也不能全怪杨晓芸,主要指林昊太能折腾人了,经常性的熬夜操劳,关键是即便如此操劳了,林昊依然每天都神采奕奕。
没办法,谁让林昊体力充沛呢!
反倒是躺平的杨晓芸,被动陪林昊一起日夜操劳,导致每天都有些精力不济。
林昊看着不争气的杨晓芸,叹了口气说道:
“哎~!随你吧!不过你要是再这样下去,人就该废了!”
“不是早就被你干废了嘛!”杨晓芸闻言小声嘟囔着。
“什么?”
“我说,要不我试一试!”
“这才乖嘛!来,今晚我必须要加倍奖励你!”
“救命啊!”
······
经过了一个月的筹备,林昊的各家分公司都已经完成了组建工作,于是就准备对外筹集资金,准备拿地皮盖房子。
只是市府这个月才刚放出一批地皮,而下一批至少也要等几个月之后。
随后林昊盘算了一下自己手上的资金,他不可能白白干等上几个月,况且公司的资金量,其实真的不算太充裕。
于是再次在市府,查了一下当前的一些规划,在补一波血。
最后林昊无意中发现一批项目,小区的旧房改造计划。
就是老小区改造翻新的商品房,不过这是市府的规划,产权不在市府手上,因此需要买下整个小区才能改造。
林昊核算了一下规模,虽然只有三栋楼,但却有整整19层,如果全部拿下的话,以当前的房价计算,至少需要亿的资金才能拿下。
而林昊咨询过银行,目前顶多能贷出6000万,还差3000万的缺口,这里面还没有涉及改造、宣传、销售所需要的资金。
即便林昊使用技能,在法律的范围之内来一波极限操作,至少还有5000万的缺口。
而且这不是新建的房子,总利润也就一亿多一点,而经过林昊的计算,最终公司能到手的净利润,预估在4000万左右。
当然,如果算上林昊组建的,其他相关上下游公司,比如设计公司,地产销售公司等,加起来至少还有1000万的收益。
想到这里,林昊亲自出马,以这个小区改造项目为诱饵,再次拉到了5000万的投资。
随后林昊除了跑手续,同时提前对这个小区重新规划,以期望增加其他配套设施,以此提升小区的附加值,获得更多的利润空间。
这个小区已经有19年的房龄了,基础和框架非常牢靠,但是当时的设计有很大的缺陷。
林昊在拿到房子的施工图之后,除了对大楼基础加固之外,还直接拆掉了所有的非承重墙。
另外林昊还跟着杨晓芸一起,来到她家里拜访,咨询了一些购房者的一些需求。
像杨晓芸她妈这样的房屋中介,对购房客户的需求,有最直观的了解,这远比单独询问分析购房者需求更有效率。
然后,林昊又结合未来的房屋设计的趋势,对房型进行重新规划和设计。
比如通过合理的规划,获得更多的房屋面积,比如增加窗户面积,获得更充裕的采光。
除了对房屋内部进行设计,林昊又对小区内的公共区域下手。
考虑到未来,京城这样的大都市车位紧缺的问题,林昊认为可以通过修建停车场,提高房屋的价值。
而这个小区的三栋楼,呈现的布局是一个凹字型,而中间有一个足够大的公共区域,即便中间再建一栋楼都没有问题。
因此林昊索性将这个公共区域,挖出一个两层的停车场,而地表则建设许多公共设施,比如自行车棚、健身器材、连通到大门避雨走廊等等!
“哇!好漂亮啊!”
杨晓芸看着林昊用3dmax制作的效果图,不由自主地感叹道。
“怎么样,这样的房子喜欢吗?”林昊笑着问道。
“喜欢!”杨晓芸毫不犹豫的说道。
看着满脸渴望的杨晓芸,林昊说道:
“放心,这毕竟是个翻新的旧房,等公司拿到地之后,盖一座更好的房子,到时候就有一座属于咱们的家了。”
杨晓芸满心欢喜的说道:“真的吗!”
林昊肯定的点了点头:“当然!”
“你太好了,木马!”
一周后,诸多手续终于完成,而林昊的准备工作也早已完成,拿到手续之后,各方施工单位迅速入场,然后各司其职的快速施工。
接下来还需要广告跟进,而林昊除了在杨晓芸的广告公司,投入常规广告之外。
还把目标放在房屋中介这个群体身上,比如杨晓芸她妈,就是这次房产销售的重要终端之一。
在这个房地产爆发的年代,房子追求的就是个快进快出,迅速的回笼资金。
况且为了下一次的地块拍卖能拿到地块,林昊也需要尽快将房子卖出去。
通过多方的努力,房子的预售工作做的非常好,中介这边同样非常的给力,仅仅一个月的时间,房子已经卖了三分之一。
······
就在林昊的房地产项目,搞得如火如荼的时候,陆涛却不甘心的在徐志森的公司做冷板凳。
原来一个月前,通过陆亚讯的帮忙,徐志森的远大房地产公司,所有资质已经搞定。
说到这里,林昊就不得不吐槽两句,你陆涛的继父是规划局的领导,你亲爹又是房地产开发商,还在他地盘上干房地产,真当任职回避暂行规定是一纸空文?
嗯,果然牛逼,主角光环效果拉满!
就在陆涛就开始摩拳擦掌,想要亲自设计房子,然后大展宏图展示自己的才能。
梦想着将来成为一名,世界著名设计师的时候,徐志森却让他端茶递水,干些那些公司里的杂活。
显然徐志森把陆涛招进公司,其目的是为了将来陆涛继承家业,安排他从底层一步一步的往上爬,了解公司上下的情况。
将其培养成一名出色的继承人,而不是一名建筑设计师!
随后二人为此数次冲突,就这样二人冷战了大半个月。
后海酒吧!林昊和杨晓芸、陆涛和夏琳、向南和露露,还有华子再次聚在一起。
还有方灵珊,她在知道众人都在这里聚会后,也跑过来凑热闹。
“哟~!陆大公子怎么闷闷不乐的呀!”向南见到陆涛一杯一杯的喝着闷酒,立刻询问道。
华子和林昊也碰了一杯,然后对陆涛打趣道:
“对呀!把你不开心的事情,说出来让我们开心开心!”
“哈哈哈!”
“呵呵呵呵!”
众人闻言,顿时笑作一团,尤其是方灵珊,还没听过这样损人的话,立刻笑的花枝乱颤。
林昊知道陆涛在徐志森的公司干的不开心,但他对此毫无兴趣,而是下意识的看了一眼方灵珊这朵摇曳的娇花。
“滚蛋,有你这样损的人嘛!”陆涛不爽的看了一眼华子!
“那你倒是说说,看我们能不能帮你出出主意!”随后华子又继续说道:“别在那里愁眉苦脸的,给谁看呢!”
“唉!”陆涛叹息一声!
“早知道我就不去徐志森的公司了······!”随后陆涛把这段时间的遭遇给说了一遍。
随后羡慕嫉妒恨的看着林昊说道:
“说实话,我真的羡慕你,都能操作一个旧房改造的项目了,听说你们已经开工了吧!”
“对,施工队都进场大半个月了,忙的脚不沾地的!”林昊点了点头说道。
“噗~!”然而华子闻言,喝到口中的一口酒立刻就喷了出来。
“我说昊哥啊,你可别凡尔赛了,是个人都知道,现在最闲的就属你这位老板了!”
随着项目进入正轨,林昊的工作反而轻松下来,每天主要就是视察工作进度,有大把的时间。
而杨晓芸也白了林昊一眼,成天没事就在她身上折腾,人快麻木了都!
陆涛闻言,心中突然有了主意,想到之前碰到的学长徐峥,建议他到他们公司去上班,陆涛心里暗自下定决心。
果然,陆涛第二天直接去那家法国cooper设计公司,成功的应聘成为一名设计师!
于是,当天就找到向徐志森提出辞职,而且不管徐志森如何劝说,都无法挽回陆涛的决定。
只不过让陆涛没想到的是,人家设计公司虽然看着他,也不会直接让他上手重要项目,而是将一些小的设计工作交给他练练手。
结果干了几天都是在设计卫生间、厨房之类的局部设计。
而另一边,徐志森也发觉他的过失,和一个年轻人正面冲突无疑是愚蠢的,毕竟他也年轻过,也猜到了陆涛的一些想法。
于是,想到一个办法,既能体现他这个当父亲的手段,也能缓和父子关系的办法。
随后,徐志森也发现了市府的小区旧房改造项目,于是直接买下一个小区,然后将这个项目交给cooper设计公司。
但经过他的一番操作,也指定了陆涛成为改造项目的设计师!
陆涛当然是欣然接受了!
但这也让其他付出努力的设计师,对陆涛这个新人非常不爽。
虽然陆涛嘴上BB着徐志森各种不是,但却毫不犹豫的接受了这个任命。
就此,陆涛和林昊回到了同一起跑线上,都在进行旧房改造项目!
就这样,陆涛和林昊各自继续忙活着,过了三个多月后,林昊的小区改造基本完工。
整个小区主体工程已经完工,下一步就是装饰的问题了,这方面林昊也早有准备。
在房屋预售的时候,林昊的设计公司再度出场,每卖出一套房子,林昊的设计公司就衔接业主,定制房屋装修设计,只等主体工程完工,就可以入场装修。
然而,在此期间发生了一件事,打乱了林昊的后续计划。
这天,林昊忙完公司的事情,回家后发现屋子黑漆漆一片。
“咦~!”林昊楞了一下,立刻用精神印记技能感知了一下,随后林昊嘴角露出了淡淡的笑容。
发现杨晓芸已经睡了之后,林昊急吼吼的脱衣服,然后钻进杨晓芸的被子里,抱着那柔软的娇躯。
云收雨歇后林昊搂着佳人,美汁汁的入眠。
翌日
林昊推开缠在自己身上的玉臂,然后发现睡在他身边的不是杨晓芸,赫然是米莱!
“米莱,你,你怎么跑到我房间了!”林昊赶紧拉过被子挡在自己身上。
而米莱也睁开了睡眼朦胧的眼睛,顿时发现自己的被子,被人拉开!
“啊~~~~~!”一声刺耳的尖叫,刺耳的声音差点让林昊耳鸣。
随后米莱赶紧捂住嘴,然后又伸手去抢被林昊拉走的被子,想要拉回来挡住她的身体。
“喂,米莱,你跑我房间干嘛!”随后林昊还委屈的说道:
“米莱,我告诉你,别以为你这样就能得到我,我是绝对不会屈服你的!”
米莱闻言,顿时气的花枝乱颤,用葱白一般的手指着林昊吼道:
“这明明是我的房间,昨晚是你进错了房间!吃亏的是我好不好,怎么你还委屈上了!”
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